Rechnet sich ein Smart Home durch Energieeinsparung?

Die Frage erreicht uns regelmäßig und fast immer in derselben Form. Jemand plant einen Neubau oder eine Sanierung, liest über Smart Home und sieht Versprechen von Einsparungen bei den Nebenkosten. Dann rechnet er selbst nach und stellt fest: Die Einsparung ist entweder nicht vorhanden oder unwesentlich.

Nachfolgend die Punkte im Einzelnen — aus der Sicht von jemandem, der diese Systeme plant und nicht verkauft.

Warum Energieeinsparung ein schwaches Argument ist

Licht und Präsenzmelder

Beleuchtung macht nur einen kleinen Teil der Stromrechnung aus: Dank LED ist der Verbrauch für Beleuchtung um ein Vielfaches gesunken, und ihre Lebensdauer liegt unvergleichlich über der von Glühlampen. Licht in einem leeren Raum automatisch auszuschalten spart echtes Geld, aber es sind Bruchteile eines Prozents des Gesamtenergieverbrauchs im Haus. Ein Bussystem braucht es dafür nicht — ein eigenständiger Bewegungsmelder erfüllt diese Aufgabe oft allein.

Heizung nach Anwesenheit

Hier liegt der größte Teil der Kosten — und hier auch die größte Enttäuschung. Eine Fußbodenheizung im Estrich hat eine thermische Trägheit von mehreren Stunden. Den Sollwert abzusenken, sobald jemand den Raum verlässt, ist physikalisch sinnlos: Der Boden kühlt bis zur Rückkehr aus und heizt dieselben Stunden wieder auf. Wird das Haus dauerhaft bewohnt, bringt das Szenario „absenken, solange niemand da ist" kaum Wirkung.

Einsparung bei der Heizung gibt es — sie kommt aber von einer anderen Seite. Dazu unten mehr.

Photovoltaik und Wärmepumpe

Überschüssige Erzeugung in die Warmwasserbereitung oder die Wärmepumpe zu leiten, ist eine Standardfunktion des Wechselrichters selbst. Für das Grundszenario ist kein separates Bussystem nötig. Ein Unterschied entsteht erst dann, wenn es viele Verbraucher gibt und diese Prioritäten brauchen: zuerst der Speicher, dann die Wärmepumpe, dann die Ladestation — und all das unter Berücksichtigung von Prognose und Tarif. Ein Haus mit zwei bis drei Verbrauchern erreicht diese Komplexität nicht.

Klimatisierung

Eines der wenigen Geräte, bei denen die Steuerung eine direkte Stromeinsparung bringt — deren Höhe hängt allerdings von der Energieeffizienz der Klimaanlage selbst ab. Die Einschränkung liegt woanders: In weiten Teilen Mitteleuropas gibt es in Einfamilienhäusern überhaupt keine Klimaanlagen, und niemand baut eine ein, nur um sie dann zu steuern.

Fazit für diesen Teil: Rechnet man die Amortisation der Automatisierung in eingesparten Kilowattstunden, rechnet sie sich nicht. Auch nicht über einen Zeitraum, der der Lebensdauer der Anlage entspricht.

Wo tatsächlich Geld gespart wird

Automatisierung spart nicht den Verbrauch, sondern mögliche Folgeschäden.

Vermiedener Schaden

Das ist der wichtigste Punkt und der einzige, bei dem die Rechnung mit Reserve aufgeht.

In einem Objekt mit 860 m², das 2022 übergeben wurde, hat das System in vier Betriebsjahren fünf Wasseraustritte verhindert. Ein einziger Wasserschaden in einem fertig ausgebauten Haus bedeutet aufgerissene Böden, zerstörtes Parkett, Trocknung, Sanierung — und die Rechnung geht in die Zehntausende Euro. Fünf Ereignisse in vier Jahren genügen, um die Kosten der gesamten Automatisierung um ein Vielfaches zu decken. Und handelt es sich nicht um ein Einfamilienhaus, sondern um eine Wohnung, kommt der vermiedene Schaden bei den Nachbarn darunter hinzu — mit der separaten Frage, wer dafür aufkommt.

Im selben Objekt wurden in dieser Zeit zwei Dinge entdeckt, die ein Mensch gar nicht bemerkt hätte: ein Defekt am Luftbefeuchter mit Brandrisiko und ein Fehlerstrom durch eine beschädigte Leitung der Fassadenbeleuchtung. In einem anderen Objekt zeigte ein Netzanalysator auffällige Stromspitzen auf einer Leitung — so fanden sich ein Isolationsfehler und eine gealterte Leitung im Ladekreis des Elektrofahrzeugs.

Keines dieser Ereignisse hat mit Energieeinsparung zu tun. Alle haben damit zu tun, dass die Gebäudeleittechnik das Problem gemeldet hat, bevor daraus ein Schaden wurde.

Anlagen, die gegeneinander arbeiten

Das ist ein stiller, dauerhafter Verlust. Der Heizkörper heizt, die Klimaanlage im selben Raum kühlt, der Zähler zählt beides. Oder die Fußbodenheizung fährt ihren Sollwert an, während die Lüftung kalte Luft in dieselbe Zone bläst.

Das Problem liegt nicht bei den einzelnen Geräten — jedes von ihnen ist intakt und tut seine Arbeit. Das Problem ist die fehlende übergeordnete Logik. In einem Objekt mit 350 m² arbeiten sieben Klimazonen nach einem gemeinsamen Sollwert: Fußbodenheizung, Klimageräte und Lüftung erhalten ein Ziel pro Zone und arbeiten nicht gegeneinander. Die Einsparung liegt hier nicht in Effizienzprozenten, sondern darin, dass Energie nicht zweimal in entgegengesetzte Richtungen aufgewendet wird.

Verschattungssteuerung

Der einzige der energetischen Punkte, bei dem die Rechnung ehrlich ist. Im Sommer nehmen rechtzeitig geschlossene Jalousien die Wärmelast ab, bevor sie ins Gebäude gelangt — das ist günstiger, als den Raum anschließend auf Komforttemperatur herunterzukühlen. Im Winter senken nachts geschlossene Rollläden die Wärmeverluste über die Fenster spürbar, die schwächste Stelle in der Gebäudehülle. Vollständig funktioniert das nur automatisiert: den Sonnenstand zu verfolgen und die Jalousien täglich von Hand zu fahren, kostet zu viel Zeit.

Erkennung von Anomalien

Ein Gerät, das läuft, obwohl es nicht laufen sollte. Eine Pumpe, die in den Dauerbetrieb gegangen ist. Ein Heizstab, der über die Zeitschaltung nicht abgeschaltet hat. Einzeln sind das kleine Beträge, aber sie laufen monatelang, bis jemand die Rechnung bemerkt.

Dafür braucht es nicht zwingend KNX

Eine wichtige Präzisierung, die selten offen ausgesprochen wird: Geht es um Monitoring und Gebäudeleittechnik und nicht um Szenarien und Komfort, muss das nicht auf KNX aufgebaut werden — und ist dort oft unwirtschaftlich.

Geräte mit Modbus RTU — Zähler, Leckagesensoren, Netzanalysatoren, Relais — sind günstiger und lösen genau diese Aufgabe. KNX ist dort gerechtfertigt, wo Szenarien, die Bedienung von Licht und Klima über Panels, die Einbindung von Multimedia und ein vorhersagbarer Betrieb durch fremde Hände in zehn Jahren gebraucht werden.

Diese beiden Dinge in der Planungsphase zu trennen, ist sinnvoller als danach.

Was offen bleibt

Die genannten Zahlen zu vermiedenen Schäden sind die Statistik eines einzelnen Objekts über vier Jahre, keine Stichprobe. Eine Schadenswahrscheinlichkeit für ein beliebiges Haus lässt sich daraus nicht ableiten.

Die Einsparung durch Verschattung hängt stark von der Ausrichtung der Fassaden, der Fensterfläche und der Verglasung ab. Eine allgemeingültige Zahl gibt es hier nicht, und wer sie ohne Berechnung am konkreten Gebäude nennt, nennt sie auf gut Glück.

Und gesondert: Wir haben nicht gemessen, wie viel Energie in Häusern ohne übergeordnete Logik durch den Konflikt zwischen Heizen und Kühlen tatsächlich verloren geht. Das ist eine Beobachtung aus der Inbetriebnahmepraxis, kein Messergebnis. Eine saubere Methodik würde zwei baugleiche Objekte mit unterschiedlicher Logik und ein Jahr Beobachtung erfordern.

Was am Ende die Einsparung ausmacht

Auf einen Satz gebracht: Ein Smart Home holt das Investierte nicht über die Stromrechnung zurück, aber es hilft, mögliche Schäden zu vermeiden, von denen jeder einzelne teurer sein kann als die gesamte Anlage — und es erspart Ihnen, selbst in Schaltschränken und Heizungsräumen nachzusehen, um sie rechtzeitig zu bemerken.

Auch eine Gebäudeleittechnik muss geplant und programmiert werden — von allein entsteht sie nicht. Wir tun das auf Basis von KNX, Modbus und deren Kombination: Wir bestimmen die kritischen Punkte, wählen die Komponenten aus, schreiben die Logik und nehmen die Anlage in Betrieb.

Wenn Sie einen Neubau oder eine Sanierung planen — beschreiben Sie uns Ihr Projekt oder senden Sie uns Unterlagen. Wir klären, was in Ihrem Fall tatsächlich überwacht werden sollte und was nicht.