860 m², 148 KNX-Geräte, 2 020 Gruppenadressen — auch vier Jahre nach der Übergabe noch lesbar

Bei 2 000 Gruppenadressen ist eine Anlage keine Verdrahtungsaufgabe mehr, sondern ein Dokumentationsproblem. Wer das Projekt in fünf Jahren öffnet — wir oder jemand anderes — muss eine Adresse unter zweitausend finden, ohne die ganze Datei zu lesen.

Fünf Hersteller teilen sich den Bus: Ekinex-Taster, Jung-Aktoren und DALI-Gateways, Zennio-Eingänge und Heizungsaktoren, HDL-Touch-Panels und ein CoolAutomation-Gateway für die VRF-Anlage. Jeder bringt sein eigenes Parametermodell mit, und die VRF-Seite spricht ein herstellereigenes Protokoll, das genau einmal und an genau einer Stelle übersetzt werden muss.

Die Fußbodenheizung bringt eine sicherheitsrelevante Anforderung auf den Bus: Jeder Kreis braucht seinen Bodenfühler, ein Übertemperatursignal und eine Rückmeldung zur Ventilspülung — nicht nur einen Sollwert.

Die Gruppenadressen sind nach Funktion und Geschoss gegliedert, nicht nach Raum oder Gerät. Fünfzehn Hauptgruppen: Allgemein, Beleuchtung je Geschoss plus Fassade, Beschattung, Lüftung, Präsenzmelder, HLK, Fußbodenheizung je Geschoss, Klimasensorik, Taster.

Innerhalb jeder Beleuchtungsgruppe wiederholen sich die Mittelgruppen in derselben Reihenfolge — /0 Schalten, /1 Schaltstatus, /2 Dimmen, /3 Helligkeitswert, /4 Helligkeitsstatus, /5 Melder sperren. Wer die Befehlsadresse kennt, leitet die Statusadresse ab, ohne das Projekt zu öffnen.

Statusobjekte liegen in eigenen Mittelgruppen statt auf Nachbaradressen. Das hält eine Busaufzeichnung zu einer Funktion lesbar und erlaubt es, bei der Diagnose eine ganze Statusgruppe auf einmal auszublenden.

Drei Buslinien mit Kopplern, je eine pro Ebene, halten den Telegrammverkehr lokal: Tasterverkehr eines Geschosses läuft nicht in die anderen Linien.

Die Visualisierung wurde nicht gekauft, sondern geschrieben — Node.js und React im Frontend, Python für die Integrationsdienste. Der Bauherr bedient und konfiguriert die gesamte Anlage über eine Web-App auf iOS und Android und sieht den Zustand aller Gewerke; ein Telegram-Bot übernimmt Meldungen und die Grundbedienung; ein lokaler Dateiserver gehört zur selben Infrastruktur. Eine gekaufte Visualisierung bindet den Bauherrn an einen Hersteller und an dessen Release-Zyklus. Diese nicht.

Der Bus schaltet nicht nur Lasten. Serverschrank, Stromeinspeisung, Leckageschutz, Pooltechnik und die gesamte Klimaseite — Lüftungsgeräte, Befeuchter, Klimageräte, Fußbodenheizkreise, Temperatur- und Feuchtefühler — melden ihren Zustand in dasselbe System.

In vier Jahren führte das zu drei Eingriffen, die es sonst nicht gegeben hätte. Fünf Wasseraustritte wurden erkannt und lokalisiert, bevor ein Schaden entstand. An einem Befeuchter zeigte sich in den Betriebsdaten eine Störung; das Gerät wurde noch am selben Tag spannungsfrei geschaltet. Ein beschädigtes Kabel der Fassadenbeleuchtung fiel durch seinen Ableitstrom auf.

Monitoring im Privathaus gilt gemeinhin als Luxus. Hier hat es sich in vier Jahren dreifach bezahlt gemacht — und einmal davon, indem ein Gerät vom Netz ging, bevor eine Übertemperaturstörung weiterlaufen konnte.